🏢🏡 IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NO CENTRO!

Uma excelente oportunidade para quem busca morar e trabalhar no mesmo endereço ou investir em um imóvel versátil, amplo e muito bem localizado.

📍 Rua Barão do Rio Branco, nº 1144 – Região Central

🏢 PARTE COMERCIAL

Estrutura independente, ampla e funcional, composta por:

✨ 4 salas
🚻 2 banheiros
📦 1 depósito
🗄️ Escritório maior com armários em madeira

Ideal para escritórios, consultórios odontológicos, clínicas, psicologia, estética, contabilidade, advocacia e diversos outros segmentos profissionais.

🏡 PARTE RESIDENCIAL

A residência conta com:

🛏️ 6 quartos, sendo:
• 1 suíte com closet e banheira de hidromassagem
• 1 suíte adicional

🚿 3 banheiros
🛋️ Sala ampla
🍽️ Copa
👩‍🍳 Cozinha
📦 Despensa
🏠 Sótão
🔥 Área gourmet com churrasqueira e sacada
🧺 Ampla área de serviço
🚗 Garagem para 3 carros
☀️ Painéis solares
📹 Monitoramento por câmeras

📍 Localização privilegiada, próxima a escolas, rodoviária, nova Prefeitura, mercados, postos de combustíveis, lojas e diversos serviços.

✅ Rua ampla e de fácil estacionamento
✅ Excelente vizinhança
✅ Imóvel seguro e muito bem localizado

💰 Valor: R$ 861.000,00

📲 Mais informações e agendamento de visitas:
(42) 98822-2325
(42) 98808-8823